今回販売対象の住棟は、敷地面積 96.11 m²〜126.44 m²、延床面積 92.32 m²〜99.38 m²、間取り3LDK・4LDK、販売価格 6,380万円-8,380万円の建売住宅 11棟です。
   本年7月末の資料請求受付開始以降、約 400件のお問い合わせをいただき、販売事前説明会を開催した 10月 30日から第1期2次の登録最終日である 12月 16日までに、約 90組のお客様にご来場いただきました。
   お申し込みいただいたお客様の属性では、年齢は 30歳代が全体の約 40%、40歳代が全体の約 60%、職業は会社員が全体の約 80%となっております。

   なお、今後のスケジュールは、第2期販売について、平成 24年1月下旬にて登録受付を予定しております。建物は 12月 6日より順次竣工しており、平成 24年1月下旬以降、順次引渡しを開始する予定です。

外観完成予想図

■当プロジェクトの主な特徴
<大田区中央5丁目、浅草線「西馬込」駅から徒歩9分の見晴らしの良い高台に立地>
計画地は、大田区のほぼ中央に位置する「大田区中央」の住所において、中でも、「中央5丁目」の、周囲を一望する見晴らしの良い高台に立地しています。池上本門寺を始めとした周辺の豊かな自然環境と、都営浅草線始発駅「西馬込」駅から徒歩9分の高い利便性を兼ね備えた稀有な立地特性を有しています。

<特徴が異なる5つの「住区」で構成された全 33 区画の街並み>
敷地面積 94.05m²〜126.44m²の全33区画からなる大規模な街づくりを特徴としています。「街」は全体として調和を図りつつも、建物外観(外壁・門柱)と外構計画(シンボルツリー・植栽)の特徴がそれぞれに異なる5つの「住区」で構成し、街並みに印象の変化を演出しています。
また、A-D住区内は、良好な街並み景観を阻害する電柱を地中埋設しています。

敷地配置イメージイラスト

<6棟一体の「コの字型」住棟レイアウト>

A住区イメージイラスト

各「住区」(E住区除く)には、中央に共有空間を設け、その周りに6棟をコの字型に配棟するレイアウトとしています。これにより、住棟同士の間に最大で約8mの幅を確保した「広場」のような空間を実現し、風通しや陽当たりが良好なコミュニティを育むスペースとなると共に、全棟の玄関へのアプローチや駐車スペースにもゆとりを創出しています。

<高台立地を生かした「スカイバルコニー」を設置するなどの特徴的な建物プラン>

6号棟スカイバルコニー写真

高台の立地特長をより生かすため、屋上に「スカイバルコニー」を設置(一部住棟除く)しています。スカイバルコニーにはスロップシンクを設け、ガーデニングやアウトドアリビングとしても利用できます。また、「軸組在来工法」を採用することで、リビングを始めとした居室に背の高い窓やコーナー部分に出窓を設置し、明るく開放感のある室内空間を実現しています。

■現地案内図

■物件概要

<第１期１次・２販売概要>