ニュースリリース2011年以降のニュースをみる

神戸市中央区・中山手地区の再開発事業
トアロード･中山手エリアに誕生
総戸数316戸35階の超高層タワーマンション
『トア山手 ザ・神戸タワー』
第一期131戸販売、好調に推移
平成１８年１２月１５日
　住友商事株式会社（本社：東京都中央区、取締役社長：岡　素之）と株式会社コスモスイニシア（本社：東京都千代田区、代表取締役社長：町田 公志）は、神戸市の中心部に位置する中山手地区「トアロード」沿いで計画中の「中山手地区第一種市街地再開発事業」（『トア山手プロジェクト』）に、参加組合員として事業に参画しております。

　このたび、その住宅エリアに建設中の総戸数316戸（うち分譲戸数194戸）、35階の超高層マンション『トア山手 ザ・神戸タワー』の第一期登録受付を12月2日（土）に開始し、9日（土）に終了いたしました。登録住戸は第一期販売住戸131戸中、約9割の120戸、登録住戸の平均倍率は1.9倍、最高倍率は9倍をつけ、好評のうちに販売が推移しています。近年の神戸市中央区において、9倍以上の倍率をつけた物件は稀少であり、生活者の期待や注目を浴びた物件といえます。好調の要因として、神戸の真の中心としての希少性の高さが評価を得たためと考えております。

　第一期販売では、2006年6月から開始している資料請求が約3,000件、2006年11月3日（金・祝）のパビリオン（モデルルーム）オープンから登録受付期間終了までの総来訪者数が約1,000組を超える好結果を残しています。

　なお、第一期の販売結果を踏まえ、2007年１月下旬より第二期販売を開始する予定です。


プロジェクトの特徴について
　
『トア山手 ザ・神戸タワー』は、市街地再開発事業『トア山手プロジェクト』内に開発される超高層マンションで、神戸市中央区JR線以北において民間分譲マンションでは初の超高層タワーマンションです。
　『トア山手プロジェクト』は、開発総面積約1.0ヘクタール内に、区域内の東西横断道路を挟んで合計敷地面積約6,600m2の超高層・中層2棟の住宅・商業複合ビルと、約1,000m2の街区公園「トア公園」が整備される市街地再開発事業です。神戸を代表する交通･商業･業務･行政などの各機関の多くが1km圏内に揃うエリアにあり、都市の活性化、機能向上などを目的とした大規模な再開発事業です。地元地権者により平成2年11月に設立された中山手再開発準備組合が事業主体となり、平成15年2月に都市計画決定、平成16年9月に住友商事とコスモスイニシアの共同事業体を参加組合員とした市街地再開発組合設立を経て、平成18年3月着工、平成20年11月竣工を予定しております。
　なお、総事業費は約130億円と、震災復興である「ＪＲ住吉駅南地区」（東灘区住吉宮町４丁目）再開発を除き、神戸市内の組合施行による再開発事業としては最大規模のものです。
 
『トア山手　ザ・神戸タワー』の特徴
（1） 中山手地区第一種市街地再開発事業（トア山手プロジェクト）における位置づけ
神戸市中央区の中山手地区は、北野地区と旧居留地を結ぶ国際色豊かなトアロードに面した都心の重要な地区です。そして今回の『トア山手 ザ・神戸タワー』は、地域の活性化･都市機能向上などを目的として、市の都市計画事業として施行される公共性の高い再開発事業である中山手地区第一種市街地再開発事業（トア山手プロジェクト）のシンボルとなる住宅エリアです。

（2） 神戸市中央区、JR線以北初の超高層タワーレジデンス ※
美しいデザインを持つ高層ビルが並ぶ神戸市街地の中でも、JR線以北のエリアにおいては民間分譲マンションでは初となる30階以上の超高層タワーマンションです。
　※地上35階建て、高さ約120ｍ

（3） 利便性の高いロケーション
地下鉄西神・山手線、地下鉄海岸線、JR、阪神、阪急、ポートライナー６線9駅が集中する三宮ターミナルや元町エリアすべてを徒歩圏に収めることができる位置です。さらに、山手幹線や国道2号、国道43号に加えて阪神高速神戸線や湾岸線など、道路交通網も充実しています。

◎ 『トア山手 ザ・神戸タワー』開発概要
・ ２つの街区・４本の道路・約１,０００㎡のトア公園 南棟・北棟の２つの街区、現況道路の拡幅も含めた４本の街路、約１,０００㎡のトア公園をはじめとする広大なオープンスペース。タワーレジデンスの足もと周りには、約２～１０ｍの緑豊かな歩道状空地を整備予定。商業施設の賑わい、緑豊かな植栽の潤い、防災機能の強化による安心・安全を備え、誰もが気軽に憩える地域のシンボル的な街づくりを計画しています。

・ 中医センター 世界的にも注目を集めている中国医療サービスの本格的な提供ステージとして「上海中医薬大学附属日本関西校神戸中医センター（仮称）」の開設を予定しています。

・ 商業・業務施設 店舗･業務モール「トア山手 プラザ」には、神戸ならではのショップや飲食店、神戸の次代を担う企業などの誘致が予定されています。トアロードの街並みに調和するハイクオリティ・ハイセンスな施設・サービスの数々が、神戸の新しい生活文化を育みます。
 
『トア山手　ザ・神戸タワー』概要

＜全体概要＞
所在地 兵庫県神戸市中央区中山手通3丁目100番（地番）
交通 阪急神戸線「三宮」駅西改札口より徒歩5分、
JR神戸線「三ノ宮」駅西口より徒歩7分、「元町」駅より徒歩4分、
神戸市営地下鉄「三宮」駅より徒歩4分、
阪神本線「三宮」駅より徒歩7分、「元町」駅より徒歩5分
総戸数 316戸（非分譲住戸70戸・非分譲店舗事務所等49戸、管理事務室等3戸含む）
構造・規模 鉄筋コンクリート造一部鉄骨造、地上35階地下1階建
敷地面積 5147.68m2
用途地域 商業地域
竣工時期 平成20年11月下旬(予定)
入居時期 平成21年1月下旬(予定)
分譲後の土地の権利形態 権利変換計画に基づく敷地利用権（所有権）の共有
売主 住友商事（株）、（株）コスモスイニシア関西支社
販売提携（代理） 住商建物（株）、（株）コスモスイニシア関西支社
管理形態 管理会社（未定）
駐車場の利用条件 賃貸・駐車場台数未定
バイク置場 38台収容
自転車置場 278台収容


＜一期 / 新発売 / 販売概要＞
最多価格帯 2,700万円台・3,500万円台・4,600万円台・5,800万円（各6戸）
価格 2,498万円（1戸）～21,990万円（1戸）
販売戸数 131戸
間取り 1LDK～4LDK
専有面積 46.35m2～167.03m2（一部トランクルーム面積0.36m2～0.90m2含む）
バルコニー面積 9.40m2～65.89m2
アルコーブ面積 0.90m2～1.80m2
公庫融資 全戸公庫融資付（市街地再開発等融資）
※ ご自分又はご親族がお住まいになることが条件となります。
※ 借入申込資格及び融資条件など、詳しくはパンフレット又は公庫の各種融資案内等を
　ご覧下さい。
※ 公庫融資付住戸では住宅宅地債権積立満了者に対し、倍率優遇が適用されます。


一般のお問い合わせ
営業時間／定休日		 「トア山手　ザ・神戸タワー」マンションパビリオン
0120-035-205　10：00～18：00／水曜日定休、ただし祝日は営業
※登録期間中は水曜日も営業いたします。